兰州fang屋加层安全检测报告由什么机构办理
fang屋加层安全性检测检测用途
通过调查、现场检测、结构分析验算、对fang屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的fang屋。
fang屋安全性检测项目
检查fang屋结构损坏状况,分析判断fang屋安危的过程。
fang屋安全检测
fang屋安全性检测适用范围:已发现危险迹象的的fang屋。
主要检测参数有:
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有:
a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;
b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
检测过程:
1、调查fang屋的使用历史和结构体系。
2、测量fang屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录fang屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、fang屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据fang屋结构特点,建立验算模型,按fang屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算fang屋结构的安全储备。
6、分析fang屋损坏原因。
7、综合判断fang屋结构损坏状况,确定fang屋危险程度。
fang屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。那么结构是fang屋的骨架,其质量好坏至关重要,但实践中却因其验收的难度而购fang者所忽视或放弃。fang屋的结构质量与fang屋的安全性、使用性和耐久性密切相关,作为业主的你可千万不能大意,如果你发现了大面积结构性裂缝而且又是关键部位裂缝,建议你找专业的验fang师来验看并出具验fang报告,持验fang报告找开发商要求退fang及赔偿。
步骤/方法
1检查fang屋有无裂缝。主要是看大的裂缝,不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略,注意区分。
(1)查看fang屋主卧及客厅靠近露台的地面和**上有无裂缝。与fang间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该fang屋沉降严重,存在结构性质量问题。
(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。fang屋的结构问题常出现在阳台,发现fang间与阳台的连接处有裂缝,也是属于比较严重的质量问题。
(3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患。
(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。
2检查空鼓。
如何区分空鼓:用手做敲门状或用木棍,轻敲,如果听到有空响声说明有空鼓,反之说明墙面情况良好。
(1)地面空鼓检查:轻敲所有的地面,特别是脚线一圈。
(2)轻体、屋顶空鼓检查:迎光检查墙体、屋顶是否有隆起或凹陷的地方。
(3)检查fang屋倾斜程度
虽然检查fang屋的倾斜度需要专门的仪器,但购fang者用目测的方法在fang屋四周取不同的角度,不同距离观测也能发现问题。也可在fang**或较高处某窗口用细绳栓上一重物,沿墙放下到墙脚,检查墙体倾斜程度。发现墙或柱有倾斜,其倾斜率大于0.7%,或相邻墙体连接处断裂成通缝的,则都有结构安全隐患。 (4)鉴别外墙面施gong质量
如果外墙面采用饰面砖,就应该主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直,饰面砖的色彩、质感是否协调。在观察外墙时还有很重要的一点要提醒大家,如果发现外墙出现的裂缝有贯穿性的,那么此fang屋一定在设计或施gong的某些环节出现问题,就应该请fang屋质量鉴定部门进行重新鉴定。外墙渗水是多层住宅的一个质量通病,一般有下列几种情况:外山墙渗水、外墙窗框渗水、墙洞渗水、阳台渗水,所以我们在看fang时应该选择在雨天去,注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。
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