临沂市fang屋检测鉴定单位/资质单位

专业承接各类因相邻建筑施gong、基坑检测、隧道加固gong程、高架桥检测加固、地铁检测鉴定、桥梁安全检测及加固gong程、道路检测、河道施gong、火灾后检测鉴定、交通事故等原因造成fang屋建筑出现受损等现象和各类危fang排查、办理fang产证、特种行业许可证、出租屋租赁合同备案登记，租赁前fang屋安全检测鉴定报告，校园fang屋安全抗震证明、企业fang屋安全证明、危fang（拆迁、重建）证明、fang屋建筑gong程质量纠纷、fang屋建筑使用功能改变等fang屋建筑gong程检测鉴定技术gong作。 
专业承接各类fang屋建筑gong程、钢结构gong程，厂fang、民fang、古建筑、宾馆酒店ktv等公共场所建筑、fang屋建筑加固gong程等和其他因故出现的fang屋建筑结构安全状况、完损状况、损坏趋势、抗震、荷载等综合性检测鉴定及其它fang屋类型疾病检测鉴定的技术gong作。 

业务范围
一、fang屋建筑gong程检测服务范围：
1、性质：既有建筑、在建gong程、烂尾楼等；
2、功能：民用建筑、gong业建筑；古建筑等；
3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构；
4、楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、高层建筑。
二、服务项目内容：
1、安全（可靠 ）性检测鉴定
⑴ 对fang屋主体gong程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；
a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
b、主体gong程质量：包括混凝土结构以及砖混结构gong程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施gonggong艺等；钢结构gong程的钢材性能、施gonggong艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
⑵ 对fang屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
2、施gong周边fang屋安全性检测鉴定
包括对fang产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等gong程施gong周边的fang屋检测鉴定，施gong前主要对（规范内）周边fang屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施gong后对fang屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
3、结构检测鉴定
⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。
⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。
⑶ 灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定。
⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。
⑸ 建(构)筑物及gong业设备抗震鉴定。
⑹ 古建筑检测鉴定。
4、受损后的fang屋结构安全性检测鉴定
受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的fang屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准及fang屋的受灾性质对fang屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
5、办理fang产证和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的fang屋安全检测鉴定
⑴ 对营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉ok厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉ok设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》，申领该证前必须对fang屋进行安全检测鉴定。
⑵ 对办理fang产证，对申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对fang屋进行安全检测鉴定。 
6、建筑抗震性能检测鉴定
对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的fang屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（gb50023-95）2008年版及国家有关规范标准对fang屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。
7、出租fang屋租赁前安全检测鉴定
即对拆迁安置fang和生产、经营使用的fang屋，特别是用作营业性娱乐场所，易燃易爆物品、剧毒物品放置的fang屋，旅业和出租的fang屋，须经鉴定机构进行fang屋安全检测鉴定，不符合安全鉴定条件的，不得安置、开业或出租。

1、fang屋结构安全鉴定 2、屋质量安全鉴定 3、施gong周边fang屋安全鉴定 4、拆改fang屋安全鉴定 5、fang屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定 6、fang屋加固增层改、修缮扩建鉴定7、fang屋地基承载力鉴定，fang屋安全鉴定，抗震鉴定 8、“五无”gong程建筑物的检测鉴定 9、fang屋完损等级评定和fang屋安全事故鉴定 10、出租fang屋租赁前安全鉴定 11、**仲裁委托鉴定 12、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的fang屋安全鉴定13、fang屋装饰装修安全鉴定 14、建筑物的年限鉴定 15、灾后建筑物的鉴定 16、近代建筑鉴定 17、gong业厂fang安全鉴定 18、危fang鉴定及各种应急鉴定 19、地铁共振引发的fang屋损坏鉴定20、毛坯fang屋验fang服务、精装fang屋验fang服务、二手fang交易验fang服务、fang屋环保检测、评价、室内环境治理

4、裂缝修补加固

此项加固技术多为针对现浇板开裂，采用灌缝处理进行裂缝填补，多作为其它加固方式的前缀。

fang屋检测单位的职责及gong作内容

1）fang屋质量检测单位应依照国家和地方相关规定和标准，客观、公正地做好fang屋质量检测gong作。

2）通过资料调查、现场调查检测等方式了解被检测fang屋的基本结构情况和基础形式，了解被检测fang屋的使用及改扩建情况，fang屋鉴定单位，为建设gong程的设计、施gong提供基础资料。

3）现场检测和记录fang屋及其附属设施在施gong前的完损状况。以文字、图示、照片等方式详细记录完损状况，临沂fang屋鉴定，fang屋鉴定费用，fang屋鉴定机构，作为建设gong程施gong后fang屋完损状况的对比依据。

4）测量fang屋的棱线倾斜和水平高差等初始变形状况，湖北fang屋鉴定，作为建设gong程施gong后fang屋变形状况的对比依据。

01 观察法检测建筑损伤情况
通过直接观察结构表面形状和几何尺寸的变化，初步评定建筑的损伤情况，例如墙体的裂缝宽度、长度、深度，梁的变化等;也可以借助裂缝测量仪和卷尺等测量gong具。
02 混凝土强度评估
常用的方法有 回弹法、 钻芯法、声波法以及敲击法等。
关于**个方法，在之前的文章中已经详细介绍，在此就不作讲解。fang屋层数为3层
敲击法是比较简单实用的方法，用锤子敲击混凝土表面，观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。
03 钢筋损伤及强度评估
从具有代表性的受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，确定钢筋的限强度，屈服强度和延伸率。
倾斜与沉降监测
采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜测量，判断fang屋变形情况。解决新建实验室的人员增加所需；对小焦炉实验楼的fang间配置进行适当调整
具体测量在之前的文章中已经详细介绍，在此就不作讲解。

（一）强制性
如今，很多城市已经制定了对fang屋安全责任人委托鉴定的义务，同时对拆除fang屋的主体以及承重结构前要遵循依法办理审批手续进行了要求。有一下情况达的，fang屋的所有人、使用人以及企业单位要申请fang屋安全鉴定：拆除或是改变fang屋的墙体、柱、梁、板等主体结构；由于施gong对周围fang屋产生影响的；fang屋在使用时间过规定使用年限仍在使用的；出现危及使用安全迹象的fang厦；过设计要求或规范，明显加大荷载的fang屋；改变使用性质、危及使用安全的fang屋；创建大型建筑或是有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设企业要在开始兴建前申请对施gong区相邻fang屋进行fang屋安全跟踪监测。
（二）社会性
随着社会主义经济建设的飞跃发展，fang屋安全鉴定gong作也了很大的绩效。fang屋安全鉴定gong作在经济发展的带动下同时又遵循市场的规律继续发展，在社会对鉴定gong作的急迫要求下，fang屋安全鉴定gong作的得到了发展。广大的人民群从把鉴定机构叫做fang屋医院。这足以反映了老百姓对fang屋安全鉴定gong作的认可。同时促进fang屋安全鉴定gong作的良性发展。
（三）发展性
随着社会经济、科学技术的飞跃发展，在市场竞争激烈的压力下，每个行业都在积地引进新的技术，因而，鉴定机构也是如此。很多新的科学技术被使用在fang屋安全鉴定gong作中，不管是坚定的设备或是坚定的技术，比以前的鉴定机构发生了明显的改变、得到了很大进步。如今，我门国家的经济水平正在逐步的提高，建筑行业的发展正向着积向上、繁荣的趋势发展，以前的平fang已经被高楼大厦所取代，实际上，现有的标准已经满足不了新形势下fang屋管理需求，必须的要求对其进行整理、研究，制定和时宜的标准。
关于验fang相关知识：
(一)检查fang屋有无裂缝
首先仔细查看fang屋地面和**上有无裂缝，没有裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与fang间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。
若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该fang屋沉降严重，存在结构性质量问题。 看fang屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。
看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该fang存在危险隐患，对这类fang屋，购买者一定不能存有侥幸心理。
(二)检查fang屋有无倾斜
虽然专业检测fang屋的倾斜度需用专门的仪器，但购fang者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在fang**上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
(三)检查fang屋有无渗漏
购fang者要注意察看fang屋的地面和**层渗水情况，要仔细检查fang屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨fang、卫生间、阳台的**部和管道接口是否渗漏。
(四)检查墙面、地面
对于已做过粗装修交fang的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。 检查墙面有无石灰“爆点”。
若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。 检查厨fang、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。
(五)检查卫生间、厨fang地面是否做过处理
看水是否能通畅无阻地排向出水口。